Het droomhuis verandert: de nieuwe wensen
We hebben dit al behandeld in eerdere handleidingen. Maar er moet verder worden benadrukt dat de behoeften van kopers momenteel voortdurend veranderen. Zeker als het gaat om uw droomhuis of tijdelijke verhuur. Volgens studies lijkt het er zelfs op dat er een reële kloof bestaat tussen de behoeften vanaf het begin van de lockdown en de huidige situatie. We zouden allemaal kunnen uitgaan van de simpele bevestiging dat '' hoe meer ruimte er is, hoe beter af ''. In feite hebben experts uit de industrie deze mantra, die zo ingeburgerd leek te zijn, vernietigd.
Statistieken onderstrepen dat de voorkeuren voor villa's, cottages of zelfs boerderijen zijn toegenomen, maar slechts met 12% meer dan in 2020. Een heel klein percentage dat in dit geval echter veel telt. Idem voor balkons en terrassen, nu een must-have voor de huizen van onze dromen. Als dit echter de richtlijn is bij het kiezen van een onroerend goed om te kopen, kan hetzelfde niet worden toegepast voor het ondertekenen van huurovereenkomsten. Laten we eens kijken naar het minimaal vereiste oppervlak. Het zal worden verhoogd - u zult denken. Het bleef eigenlijk ongewijzigd. We hebben het over ongeveer 65 vierkante meter. En we zullen je meer vertellen. De maximale oppervlakte wordt zelfs met bijna 2 procentpunten verkleind.
Maar waar hebben we deze substantiële verschillen tussen de twee typen aan te danken?
Kortom, de toename van de beschikbare ruimte, te huur, bepaalt automatisch een verhoging van de huurprijs. Reden waarom we, al stroomopwaarts gezien dat het een niet-definitieve oplossing zal zijn, zullen proberen appartementen te vinden in goede staat maar zonder veel comfort. De keuze van het huis van je dromen is totaal anders. Omdat het wordt gezien als een definitieve investering en voorbestemd is om in de loop van de tijd te blijven. Daarom is het niet verwonderlijk hoe de maximale kosten in dit geval zijn gestegen.
Maar naast deze puur numerieke gegevens is er nog een ander element van onthechting tussen de twee typen. Dat is het gebied waar u eigenlijk het liefst naar verhuist. Tijdelijk of permanent. In het geval van de daadwerkelijke aankoop hebben de gebieden die grenzen aan grote stedelijke agglomeraties de voorkeur. Mogelijk dicht bij meer natuurlijke landelijke gebieden. En raad eens wat de toekomstige verzekeraars van een leaseovereenkomst in plaats daarvan zoeken? Precies het tegenovergestelde! In feite kiest men voor huren voor centrale oplossingen.
Of ze nu perfect zijn aangesloten op het stedelijk netwerk of, voor degenen die meer willen uitgeven, in het meest levendige en belangrijkste deel van de metropool.
Als we dus enerzijds een verlangen naar onafhankelijkheid en onthechting van de stedelijke realiteit moeten vervullen, anderzijds ontstaat het idee om ons een integraal onderdeel van de stad zelf te voelen. Hoewel er in de collectieve verbeelding daarom één pad van keuze was, dat beide typen verenigde, zijn de verschillen in werkelijkheid, zoals blijkt uit onze column, duidelijk. Hoe zal de situatie over een paar maanden zijn? Komt er een nieuwe wijziging of blijft het saldo ongewijzigd? Om deze vraag te beantwoorden, zullen we moeten wachten. Maar blijf ondertussen op de hoogte via onze portal. Altijd hier, altijd met Realigro!
Statistieken onderstrepen dat de voorkeuren voor villa's, cottages of zelfs boerderijen zijn toegenomen, maar slechts met 12% meer dan in 2020. Een heel klein percentage dat in dit geval echter veel telt. Idem voor balkons en terrassen, nu een must-have voor de huizen van onze dromen. Als dit echter de richtlijn is bij het kiezen van een onroerend goed om te kopen, kan hetzelfde niet worden toegepast voor het ondertekenen van huurovereenkomsten. Laten we eens kijken naar het minimaal vereiste oppervlak. Het zal worden verhoogd - u zult denken. Het bleef eigenlijk ongewijzigd. We hebben het over ongeveer 65 vierkante meter. En we zullen je meer vertellen. De maximale oppervlakte wordt zelfs met bijna 2 procentpunten verkleind.
Maar waar hebben we deze substantiële verschillen tussen de twee typen aan te danken?
Kortom, de toename van de beschikbare ruimte, te huur, bepaalt automatisch een verhoging van de huurprijs. Reden waarom we, al stroomopwaarts gezien dat het een niet-definitieve oplossing zal zijn, zullen proberen appartementen te vinden in goede staat maar zonder veel comfort. De keuze van het huis van je dromen is totaal anders. Omdat het wordt gezien als een definitieve investering en voorbestemd is om in de loop van de tijd te blijven. Daarom is het niet verwonderlijk hoe de maximale kosten in dit geval zijn gestegen.
Maar naast deze puur numerieke gegevens is er nog een ander element van onthechting tussen de twee typen. Dat is het gebied waar u eigenlijk het liefst naar verhuist. Tijdelijk of permanent. In het geval van de daadwerkelijke aankoop hebben de gebieden die grenzen aan grote stedelijke agglomeraties de voorkeur. Mogelijk dicht bij meer natuurlijke landelijke gebieden. En raad eens wat de toekomstige verzekeraars van een leaseovereenkomst in plaats daarvan zoeken? Precies het tegenovergestelde! In feite kiest men voor huren voor centrale oplossingen.
Of ze nu perfect zijn aangesloten op het stedelijk netwerk of, voor degenen die meer willen uitgeven, in het meest levendige en belangrijkste deel van de metropool.
Als we dus enerzijds een verlangen naar onafhankelijkheid en onthechting van de stedelijke realiteit moeten vervullen, anderzijds ontstaat het idee om ons een integraal onderdeel van de stad zelf te voelen. Hoewel er in de collectieve verbeelding daarom één pad van keuze was, dat beide typen verenigde, zijn de verschillen in werkelijkheid, zoals blijkt uit onze column, duidelijk. Hoe zal de situatie over een paar maanden zijn? Komt er een nieuwe wijziging of blijft het saldo ongewijzigd? Om deze vraag te beantwoorden, zullen we moeten wachten. Maar blijf ondertussen op de hoogte via onze portal. Altijd hier, altijd met Realigro!
