Stijgende prijzen: Duitsland op recordhoogte
Het is bekend dat de vastgoedmarkt extreem gevoelig is voor economische en sociale veranderingen in een land. Als bewijs hiervan zijn de vastgoedprijzen het afgelopen jaar in de meeste Europese hoofdsteden ingestort. De reden is simpel. Het ontbreken van de mogelijkheid voor potentiële investeerders om een onroerend goed te bekijken of de aankoop af te ronden, heeft ertoe geleid dat de eigenaren zelf de verkoopprijzen voor dergelijk te kopen onroerend goed hebben verlaagd.
Een poging die we als wanhopig zouden kunnen omschrijven, gericht op het in stand houden van de nationale economie. In de column van vandaag zullen we een zeer specifiek fenomeen analyseren dat verschillende Europese landen heeft getroffen in de postpandemische periode. De ene had betrekking op de stijging van de vastgoedprijzen. De hoofdrolspeler van vandaag is Duitsland, een land waar de huizenprijzen al in het eerste kwartaal met bijna 10% op jaarbasis zijn gestegen. Een forse stijging, die de opwaartse trend bevestigt, die al minstens tien jaar constant is. Laten we nu eens kijken of er in dit land een vastgoedzeepbel kan ontstaan, zoals velen vrezen.
In de column van vandaag zullen we daarom proberen in detail te analyseren wat de huidige situatie is en hoe deze de komende maanden kan evolueren. Dus, als je er klaar voor bent en geïntrigeerd bent door het onderwerp... we kunnen beginnen!
Op een ander historisch moment zou zo'n aanzienlijke stijging niet hetzelfde tumult hebben veroorzaakt dat het in deze periode ontvangt. De vandaag geregistreerde is de grootste economische opleving in de afgelopen 10 jaar. Maar waarom is Duitsland niet gestopt, zelfs niet tijdens een pandemie die alle internationale economieën op de knieën heeft gebracht?
Er zijn verschillende redenen die dit resultaat rechtvaardigen. Allereerst herinneren we ons hoe Duitsland, de eerste Europese economie, zeer lage rentetarieven heeft. We herinneren ons ook het expansieve monetaire beleid van de Europese Centrale Bank en last but not least de uitstekende economische situatie van het land. Als dit al de vruchtbare grond was om te zorgen voor een constante groei van de vastgoedprijzen in het land, moeten ook andere aanvullende voorwaarden worden overwogen. Tijdens de pandemische noodsituatie kreeg de Duitse bouwsector een ernstige terugslag. De oorzaak ? Vooral het gebrek aan grondstoffen zoals staal, hout en materialen voor thermische isolatie (fundamenteel voor deze sector).
Reden waarom de prijsstijging van reeds bestaande huizen meer fysiologisch was. Maar dat is niet alles. Er moet ook rekening mee worden gehouden dat de regering verschillende manoeuvres heeft doorgevoerd om een economische crisis te voorkomen. Bijvoorbeeld de wet op de huurbevriezing in de hoofdstad Berlijn, waar we het in een van onze vorige columns over hadden.
Een vrij kritieke situatie die de verdere stijging van de marktprijzen als enige oplossing zag. München en Frankfurt zijn in het vizier van experts uit de industrie, aangezien zij de enige twee steden zijn met het grootste risico op een huizenbubbel ter wereld. Maar volgens de Duitse openbare wederopbouwbank KFW is er geen reden tot ongerustheid.
We weten niet hoe deze situatie zal evolueren. Daarom kunnen we bepaalde prognoses niet geven. Maar als je meer wilt weten over dit en vele andere onderwerpen die te maken hebben met de vastgoedmarkt (en niet alleen), moet je hier gewoon op de hoogte blijven! Altijd en alleen op Realigro!
Een poging die we als wanhopig zouden kunnen omschrijven, gericht op het in stand houden van de nationale economie. In de column van vandaag zullen we een zeer specifiek fenomeen analyseren dat verschillende Europese landen heeft getroffen in de postpandemische periode. De ene had betrekking op de stijging van de vastgoedprijzen. De hoofdrolspeler van vandaag is Duitsland, een land waar de huizenprijzen al in het eerste kwartaal met bijna 10% op jaarbasis zijn gestegen. Een forse stijging, die de opwaartse trend bevestigt, die al minstens tien jaar constant is. Laten we nu eens kijken of er in dit land een vastgoedzeepbel kan ontstaan, zoals velen vrezen.
In de column van vandaag zullen we daarom proberen in detail te analyseren wat de huidige situatie is en hoe deze de komende maanden kan evolueren. Dus, als je er klaar voor bent en geïntrigeerd bent door het onderwerp... we kunnen beginnen!
Op een ander historisch moment zou zo'n aanzienlijke stijging niet hetzelfde tumult hebben veroorzaakt dat het in deze periode ontvangt. De vandaag geregistreerde is de grootste economische opleving in de afgelopen 10 jaar. Maar waarom is Duitsland niet gestopt, zelfs niet tijdens een pandemie die alle internationale economieën op de knieën heeft gebracht?
Er zijn verschillende redenen die dit resultaat rechtvaardigen. Allereerst herinneren we ons hoe Duitsland, de eerste Europese economie, zeer lage rentetarieven heeft. We herinneren ons ook het expansieve monetaire beleid van de Europese Centrale Bank en last but not least de uitstekende economische situatie van het land. Als dit al de vruchtbare grond was om te zorgen voor een constante groei van de vastgoedprijzen in het land, moeten ook andere aanvullende voorwaarden worden overwogen. Tijdens de pandemische noodsituatie kreeg de Duitse bouwsector een ernstige terugslag. De oorzaak ? Vooral het gebrek aan grondstoffen zoals staal, hout en materialen voor thermische isolatie (fundamenteel voor deze sector).
Reden waarom de prijsstijging van reeds bestaande huizen meer fysiologisch was. Maar dat is niet alles. Er moet ook rekening mee worden gehouden dat de regering verschillende manoeuvres heeft doorgevoerd om een economische crisis te voorkomen. Bijvoorbeeld de wet op de huurbevriezing in de hoofdstad Berlijn, waar we het in een van onze vorige columns over hadden.
Een vrij kritieke situatie die de verdere stijging van de marktprijzen als enige oplossing zag. München en Frankfurt zijn in het vizier van experts uit de industrie, aangezien zij de enige twee steden zijn met het grootste risico op een huizenbubbel ter wereld. Maar volgens de Duitse openbare wederopbouwbank KFW is er geen reden tot ongerustheid.
We weten niet hoe deze situatie zal evolueren. Daarom kunnen we bepaalde prognoses niet geven. Maar als je meer wilt weten over dit en vele andere onderwerpen die te maken hebben met de vastgoedmarkt (en niet alleen), moet je hier gewoon op de hoogte blijven! Altijd en alleen op Realigro!
