De onrust in Singapore: een fluctuerend vastgoed

De internationale vastgoedmarkt is constant onderhevig aan prikkels, allerlei soorten mutaties, schokken. Nooit zoals in de afgelopen jaren, vooral sinds het begin van de pandemische noodsituatie, is het land massaal ingestort. Of het nu gaat om een ineenstorting van de prijzen of een ineenstorting van de interesse in de markt zelf door potentiële investeerders, het maakt niet uit. Het woord 'instorten' heeft de internationale baksteen gekenmerkt en blijft dat in al zijn vormen doen.

Kantoor-, residentiële, commerciële markt, zonder de luxesector te vergeten, meestal vreemd aan enige dramatische impact of mode. Het volgende nieuws zou niet als een verrassing moeten komen. Behalve een niet onbelangrijk detail. Wat we binnenkort zullen ontdekken. Uit de titel zult u hebben begrepen dat de hoofdrolspeler van onze column de vastgoedmarkt in Singapore is. Maar in detail, dat met betrekking tot het segment van de volkshuisvesting. Dus als je nieuwsgierig bent om meer te weten en te begrijpen waarom er zoveel opschudding is ... kunnen we beginnen!

Laten we beginnen met een feit. De sociale huisvesting in Singapore speelt een cruciale rol. In deze Aziatische staat woont zelfs meer dan 80 procent van de bevolking in volkshuisvesting. En ondanks dat het sociale huisvesting is, lijkt het erop dat deze sector het vlaggenschip is van de nationale economie. De groei van de sociale woningbouw is de laatste jaren inderdaad verrassend. Dankzij de stijgende kosten van levensonderhoud in Singapore en voortdurende lokale innovaties. Wat uiteraard leidde tot een stijging van de waarde (en dus de prijs) van de woningen die al op de markt waren.

We herinneren ons ook nog een ander zeer belangrijk element. De aanwezigheid van veel openstaande vacatures, die elk type sector en niveau beslaan. Van hi-tech tot de zorgsector. Kortom, Singapore is ontploft! Maar waarom zeggen de experts dan dat ze zich zorgen maken in zo'n gunstige context, in zo'n dramatische periode die de hele wereld meemaakt?

Sinds het begin van het jaar is de vraag naar sociale woningen dramatisch gestegen, wat heeft geleid tot de ineenstorting van de verkoop van onroerend goed op de '' vrije '' markt. Steeds meer mensen in Singapore beschouwen zichzelf als '' arm '', gezien de zeer hoge eisen waarvoor deze realiteit bekend staat.
Het gevreesde risico is dat het concept van niet-populair 'thuis' geleidelijk kan verdwijnen. Reden waarom zelfs de prijzen van huizen die tot sociale huurwoningen behoren, beginnen te stijgen. Een soort domino-effect dat veel zorgen baart. Reden waarom de regering heeft besloten een plan uit te voeren dat is geregulariseerd door de introductie van een fonds om de aankoop van volkshuisvesting te stimuleren. Het betreffende fonds is het Central Provident Fund.

Door deze economische tool is het mogelijk om voor 90% eigenaar te worden van het openbaar bezit. Bovendien zullen de eigenaren in kwestie hun huis na slechts 5 jaar en met de volledige aankoop van het onroerend goed kunnen doorverkopen. Door dit te doen, zal de winstvoet die voortvloeit uit sociale huisvesting worden overgedragen aan de openbare, wat een geïnduceerde en niet te onderschatten economische recirculatie genereert.
Een interessante maatregel, waarvan we hopen dat deze tot de gewenste resultaten zal leiden. In afwachting van nieuwe informatie, nodigen we u uit om altijd op de hoogte te blijven van onze Portal!

Zoeken in Realigro

 

    Rekening Realigro

    • Twitter
    • Facebook
    • LinkedIn
    • Instagram
    2005-2024 REALIGRO REAL ESTATE LTD. All Rights Reserved - VAT Nr: 893969932
    Neikos Digital Agency
    1. Voorkeuren

      Stel uw voorkeuren in zoals taal, munteenheid en vierkante meters of square feet, voor een beter resultaat op de Realigro website.

      Stel nu Dit bericht niet meer tonen
    BB