Bouwen om te huren: wanneer een nieuw bedrijf van onroerend goed verandert
Heb je ooit gehoord van de ‘build to rent’ -formule? Dit is een bouwkeuze waarbij gebouwen worden gebouwd, specifiek voor de bouw, gewijd aan de locatie.
Het analyseren van dit fenomeen is belangrijk voor onze sector, omdat het ons in staat stelt beter te begrijpen wat de marktbehoeften zijn en vooral hoe de behoeften van potentiële kopers evolueren.
Deze metamorfose lijkt afhankelijk te zijn van meerdere factoren. Allereerst de gevestigde komst van een nieuwe categorie investeerders: de Millennials. Uit steeds specifiekere eisen verkiezen jongeren de voorkeur te geven aan eigenschappen die hen niet beperken. Inderdaad, de aankoop van een onroerend goed zou duur en veeleisend zijn op vele fronten. Abonneren op een leaseovereenkomst biedt in plaats daarvan meer flexibiliteit.
Maar het zijn niet alleen de Millennials die de hoofdrol spelen in deze trendomkering. We herinneren ons er zelfs aan dat door de economische crisis maar weinig mensen ooit betrokken raken bij het ondertekenen van een verkoopcontract.
Volgens de belangrijkste gegevens gerapporteerd door de laatste analyse, heeft de groei van deze sector exponentiële niveaus bereikt. Vooral in het Verenigd Koninkrijk. 20% van de eigendommen in Londen (ongeveer 60.000 eenheden) zijn bestemd voor huur. Een heel hoog percentage.
Volgens de economen van de sector zal de build to rent echter geen echte oplossing zijn om de economie van de verschillende landen nieuw leven in te blazen. Maar het potentieel van dit programma ligt in de mogelijkheid om grotere woningdiversiteit te selecteren met verbeterde bouwnormen en veel veiliger woningbeheer.
Dus wat zijn de potentiële voordelen? Voor de eigenaar is er een directe langetermijnbetrokkenheid. In feite wordt dit laatste aangemoedigd om een betere kwaliteit van hetzelfde gebouw te bereiken, om het aantrekkelijker te maken voor de potentiële koper.
We herinneren u er echter aan dat de build to rent een langetermijninvestering is, ondanks dat deze flexibeler is dan een koopcontract.
Hierdoor is dit model minder gebonden aan sociale en economische veranderingen.
De nieuwe sector heeft echter het hele evenwicht op de onroerendgoed- en bouwmarkten verstoord. Een echte ontsnapping uit de crisis die het onroerend goed trof, waar het lange tijd niet mogelijk was om bijzonder actief te zijn.
Dus, in het kort, in de pluspunten van de build-to-rent vinden we:
- Groter aanbod van woningen
- Groter keuzebereik
- Repopulatie van stedelijke centra
- Meer professioneel management
- naleving van de meerdere behoeften van potentiële kopers
In plaats daarvan daarentegen:
- Markt gewijd (volgens economen) alleen aan een rijk deel van de samenleving
- Eigenschappen duurder dan de normen
- Consistentie van andere personen die mogelijk niet in overeenstemming zijn met de levensstijl van velen
Wat te zeggen, het lijkt erop dat de te huur te bouwen in ieder geval een keerpunt heeft betekend op de onroerendgoedmarkt. Voor het volgende onroerend goed nieuws, hoeft u alleen maar op onze portal te blijven!
Het analyseren van dit fenomeen is belangrijk voor onze sector, omdat het ons in staat stelt beter te begrijpen wat de marktbehoeften zijn en vooral hoe de behoeften van potentiële kopers evolueren.
Deze metamorfose lijkt afhankelijk te zijn van meerdere factoren. Allereerst de gevestigde komst van een nieuwe categorie investeerders: de Millennials. Uit steeds specifiekere eisen verkiezen jongeren de voorkeur te geven aan eigenschappen die hen niet beperken. Inderdaad, de aankoop van een onroerend goed zou duur en veeleisend zijn op vele fronten. Abonneren op een leaseovereenkomst biedt in plaats daarvan meer flexibiliteit.
Maar het zijn niet alleen de Millennials die de hoofdrol spelen in deze trendomkering. We herinneren ons er zelfs aan dat door de economische crisis maar weinig mensen ooit betrokken raken bij het ondertekenen van een verkoopcontract.
Volgens de belangrijkste gegevens gerapporteerd door de laatste analyse, heeft de groei van deze sector exponentiële niveaus bereikt. Vooral in het Verenigd Koninkrijk. 20% van de eigendommen in Londen (ongeveer 60.000 eenheden) zijn bestemd voor huur. Een heel hoog percentage.
Volgens de economen van de sector zal de build to rent echter geen echte oplossing zijn om de economie van de verschillende landen nieuw leven in te blazen. Maar het potentieel van dit programma ligt in de mogelijkheid om grotere woningdiversiteit te selecteren met verbeterde bouwnormen en veel veiliger woningbeheer.
Dus wat zijn de potentiële voordelen? Voor de eigenaar is er een directe langetermijnbetrokkenheid. In feite wordt dit laatste aangemoedigd om een betere kwaliteit van hetzelfde gebouw te bereiken, om het aantrekkelijker te maken voor de potentiële koper.
We herinneren u er echter aan dat de build to rent een langetermijninvestering is, ondanks dat deze flexibeler is dan een koopcontract.
Hierdoor is dit model minder gebonden aan sociale en economische veranderingen.
De nieuwe sector heeft echter het hele evenwicht op de onroerendgoed- en bouwmarkten verstoord. Een echte ontsnapping uit de crisis die het onroerend goed trof, waar het lange tijd niet mogelijk was om bijzonder actief te zijn.
Dus, in het kort, in de pluspunten van de build-to-rent vinden we:
- Groter aanbod van woningen
- Groter keuzebereik
- Repopulatie van stedelijke centra
- Meer professioneel management
- naleving van de meerdere behoeften van potentiële kopers
In plaats daarvan daarentegen:
- Markt gewijd (volgens economen) alleen aan een rijk deel van de samenleving
- Eigenschappen duurder dan de normen
- Consistentie van andere personen die mogelijk niet in overeenstemming zijn met de levensstijl van velen
Wat te zeggen, het lijkt erop dat de te huur te bouwen in ieder geval een keerpunt heeft betekend op de onroerendgoedmarkt. Voor het volgende onroerend goed nieuws, hoeft u alleen maar op onze portal te blijven!
