Zoals we al hadden verwacht in een van onze eerdere diepgaande analyses, lijkt de afzetmarkt voor de Big Apple tot stilstand te komen. Wat we echter niet begrepen en momenteel onthullen, is het gebrek aan interesse in verkoopcontracten, in het voordeel van huurcontracten.

Dit fenomeen lijkt echter volkomen normaal als wordt verwezen naar een algemeen, niet-specifiek doelwit. Wat ons aan het denken zet en ons enigszins perplex laat staan, is het feit dat het onderzochte segment van investeerders dat van luxe is, met name dat van vermogende particulieren. Deze term definieert die categorie die over een enorme hoeveelheid rijkdom beschikt om zich een investering van een bepaald niveau te kunnen veroorloven.

Dus waarom, zelfs in het luxesegment, worden deze problemen ondervonden?
In werkelijkheid is het echte probleem het probleem dat alleen betrekking heeft op de aankoop van een woning en niet op de huur. Dit komt omdat er nieuwe gebieden worden gebouwd die bestemd zijn voor de ‘luxe verhuur’ en steeds meer voldoen aan de behoeften van de betrokken personen, maar volgens velen zelfs handiger.

Volgens Malin, president van City Habitats, kiezen sommige "vermogende" beleggers ervoor om hun eigen huis te huren in plaats van te kopen, omdat ze gemotiveerd zijn door het hoge niveau van aangeboden diensten en (vooral) voor flexibiliteit voortkomend uit de "gedeeltelijke" investering en niet op de middellange tot lange termijn.

Toch blijft de vertegenwoordiger van de CH, zijn toespraak benadrukken het verschil met voorgaande jaren; periodes waarin mensen een dringende behoefte voelden om een eigenaar van onroerend goed te worden. Vandaag zijn de behoeften veranderd, en we kiezen voor de mogelijkheid om in de toekomst minder beperkt te zijn, in staat te zijn om de structuur te wijzigen, te veranderen zonder het gewicht van een aanzienlijke en beperkende financiële uitgave te voelen.

Jordan Sachs, CEO van Bold New York, benadrukte hoe deze situatie ook de prijsveranderingen beïnvloedde.
Hoewel de kopersmarkt erg sterk is, lijkt de stijging van de prijs van onroerend goed de portefeuille van onroerend goed verder af te wenden van de wens van enkelen om zich definitief een woning toe te eigenen.

Ja, zelfs luxe lijkt soms te aarzelen, zelfs als, zoals we al eerder hebben gezegd, een sterke bepalende factor is die wordt gegenereerd door de psychologische impact van het individu wanneer hij zich onderdrukt voelt door zo'n belangrijke en capabele investering. om het meerdere jaren te blokkeren.

Zelfs in onroerend goed stromen daarom de '' zorgen '' en de '' benodigdheden '' van een nieuwe samenleving binnen, die gebaseerd zijn op de flexibiliteit, het aanpassingsvermogen maar vooral op de sereniteit van een investering die meer gebonden is aan de contingentie en minder op de middellange tot lange termijn.

Wat wordt verwacht Deze situatie zal zeker niet permanent zijn, en je zult waarschijnlijk op een historisch moment aankomen waarin je op zoek bent naar meer stabiliteit, die alleen kan worden gegarandeerd door een verkoopcontract.
Maar tot die tijd zullen we de situatie blijven volgen!