Californië en huurlimieten
Wat gebeurt er in Californië dat zo belangrijk is in onroerend goed? Ons team besloot dit land te onderzoeken en ontdekte dat ... Ben je benieuwd naar meer? Dan moet je gewoon ons mini-artikel blijven lezen. Vandaag hebben we een artikel gemaakt dat focust op de "abnormale" situatie die in deze Amerikaanse federale staat woedt. Maar laten we een stapje terug doen voordat we de kern van het onderwerp raken.
Juist in Californië is in feite een wet van kracht die in 2020 van kracht wordt. Een wet met de handtekening van Gavin Newson, de gouverneur van de rijkste staat in de Verenigde Staten van Amerika.
Gedefinieerd als ‘’ huurdersbeschermingswet ’omvat ongeveer acht miljoen appartementen.
Precies de helft van alle huurwoningen. Hoe wordt het gerealiseerd? Het zal niet mogelijk zijn om de huur met meer dan 5 procentpunten per jaar te verhogen voor alle huizen die al meer dan 15 jaar zijn gebouwd.
Er is echter geen verwijzing naar huizen in particulier bezit. Maar voor degenen die tot de grote vastgoedgroepen behoren, of, beter nog, voor de grote beursgenoteerde bedrijven. Wat moeten de eigenaren doen? Vermeld zonder twijfel de belangrijkste oorzaken van de hypothetische schending van het contract.
En welke komen het meest voor?
- achterstallen
- Schade aan het huis
- Woningherstel
- Herstructurering
Wat heb je eraan om een soortgelijke wet te lanceren? Een van de voordelen van deze manoeuvre is de primaire behoefte om potentiële huurders te beschermen tegen hypothetische huurverhogingen en ontruimingen.
Een soortgelijke situatie deed zich voor in Oregon. Dit alles is ook in dit geval gericht op het beperken van de buitensporige prijsstijgingen (in huurprijzen) om de vraagzijde te beschermen.
Het is bekend dat de wereldmarkt voor onroerend goed de afgelopen jaren niet zo veel heeft geschud. In de eerste plaats degenen die voortvloeien uit de actieve toetreding van de Millennials. Een steeds veeleisender categorie die vooral is meegegaan in de ondertekening van huurovereenkomsten. De buitensporige toename van de vraag op dit gebied heeft duidelijk de prijzen verhoogd. Een fysiologisch gevolg, maar dat dreigt terug te vallen in het pathologische.
Welnu, er zijn geen specifieke zekerheden over hoe deze politieke initiatieven succesvol kunnen zijn. Het hangt allemaal af van een aantal factoren. Politieke instabiliteit, de afschaffing van betalingen door het gebruik van hypotheken, in het voordeel van contante betalingen en zelfs migratie, hebben zeker een negatieve invloed gehad op het hele vastgoedsysteem in de wereld. Elasticiteit heeft de voorkeur boven stijfheid.
Volgens vooraanstaande economen en experts uit de industrie bestaat het risico dat een "gedevalueerde" markt wordt gezien om aan de behoeften van klanten te voldoen, die steeds minder bereid is grote sommen geld te betalen.
Wat zal er de komende maanden gebeuren? Hoewel we geen goede gegevens hebben waarmee we bepaalde voorspellingen kunnen doen, kunnen we u verzekeren dat we altijd op de hoogte blijven van het onderwerp. Het enige wat u hoeft te doen is onze site dagelijks te raadplegen om eventuele implicaties op de wereldwijde vastgoedmarkt actief op te volgen!
Juist in Californië is in feite een wet van kracht die in 2020 van kracht wordt. Een wet met de handtekening van Gavin Newson, de gouverneur van de rijkste staat in de Verenigde Staten van Amerika.
Gedefinieerd als ‘’ huurdersbeschermingswet ’omvat ongeveer acht miljoen appartementen.
Precies de helft van alle huurwoningen. Hoe wordt het gerealiseerd? Het zal niet mogelijk zijn om de huur met meer dan 5 procentpunten per jaar te verhogen voor alle huizen die al meer dan 15 jaar zijn gebouwd.
Er is echter geen verwijzing naar huizen in particulier bezit. Maar voor degenen die tot de grote vastgoedgroepen behoren, of, beter nog, voor de grote beursgenoteerde bedrijven. Wat moeten de eigenaren doen? Vermeld zonder twijfel de belangrijkste oorzaken van de hypothetische schending van het contract.
En welke komen het meest voor?
- achterstallen
- Schade aan het huis
- Woningherstel
- Herstructurering
Wat heb je eraan om een soortgelijke wet te lanceren? Een van de voordelen van deze manoeuvre is de primaire behoefte om potentiële huurders te beschermen tegen hypothetische huurverhogingen en ontruimingen.
Een soortgelijke situatie deed zich voor in Oregon. Dit alles is ook in dit geval gericht op het beperken van de buitensporige prijsstijgingen (in huurprijzen) om de vraagzijde te beschermen.
Het is bekend dat de wereldmarkt voor onroerend goed de afgelopen jaren niet zo veel heeft geschud. In de eerste plaats degenen die voortvloeien uit de actieve toetreding van de Millennials. Een steeds veeleisender categorie die vooral is meegegaan in de ondertekening van huurovereenkomsten. De buitensporige toename van de vraag op dit gebied heeft duidelijk de prijzen verhoogd. Een fysiologisch gevolg, maar dat dreigt terug te vallen in het pathologische.
Welnu, er zijn geen specifieke zekerheden over hoe deze politieke initiatieven succesvol kunnen zijn. Het hangt allemaal af van een aantal factoren. Politieke instabiliteit, de afschaffing van betalingen door het gebruik van hypotheken, in het voordeel van contante betalingen en zelfs migratie, hebben zeker een negatieve invloed gehad op het hele vastgoedsysteem in de wereld. Elasticiteit heeft de voorkeur boven stijfheid.
Volgens vooraanstaande economen en experts uit de industrie bestaat het risico dat een "gedevalueerde" markt wordt gezien om aan de behoeften van klanten te voldoen, die steeds minder bereid is grote sommen geld te betalen.
Wat zal er de komende maanden gebeuren? Hoewel we geen goede gegevens hebben waarmee we bepaalde voorspellingen kunnen doen, kunnen we u verzekeren dat we altijd op de hoogte blijven van het onderwerp. Het enige wat u hoeft te doen is onze site dagelijks te raadplegen om eventuele implicaties op de wereldwijde vastgoedmarkt actief op te volgen!
