Algemene onzekerheid, een crisis die nationale en internationale economieën nog steeds angst aanjaagt, en steeds veeleisender investeerders. We weten allemaal dat er in 2019 een "fundamentele onzekerheid bestaat die alle economische sectoren blokkeert, inclusief onroerend goed.
Is het de moeite waard om te investeren? Ja, maar tegen welke prijs? Wat zijn de risico's die zich kunnen voordoen?
Nou, vandaag zullen we bij Realigro proberen een algemeen maar ook gedetailleerd beeld te geven van hoe het onroerend goed ter wereld er momenteel uitziet, om eindelijk alle twijfels weg te nemen!

Er wordt gezegd dat 2019 voorbestemd is om internationaal in de geschiedenis van de onroerendgoedmarkt te blijven. Waarom? We zullen het snel ontdekken! Laten we beginnen!

Volgens de voorspellingen van de grote economen zou dit jaar het volume van investeringen in onroerend goed in de wereld de drempel van 1,7 miljard dollar, gelijk aan 1,5 miljard euro, kunnen raken en zelfs overschrijden. Wat betekent dit voor het uiterlijk als een doel op zich?
Voor de onroerendgoedmarkt zou dit het hoogste historische niveau vertegenwoordigen. Maar waar hangt deze waarde van af?

Volgens de analyse van Newman hanteren de verschillende onroerendgoedtransacties een hoog percentage, ondanks de economische, commerciële maar vooral geopolitieke onzekerheid. Laten we de zware situatie tussen de Verenigde Staten en China niet vergeten.

Hoewel daarom deze zeer kritische algemene smeltpot nog steeds aanwezig is (zozeer dat het onroerend goed in het eerste kwartaal op de proef wordt gesteld), was er in het tweede een echte opleving van commerciële activiteiten en verkoopcontracten. De cijfers? We hebben het over meer dan 800 miljard dollar (in onroerend goed).

Dit komt omdat beleggen nu de moeite waard is. De prijzen, afgezien van enkele bijzondere gevallen, zijn lager. Vooral in de Verenigde Staten. In andere delen van de wereld, zoals in Europa, waar de hoofdsteden zich handhaven of zelfs toenemen, doet het probleem zich niet voor. U koopt ook eigenschappen. Omdat een investering van vandaag op de middellange tot lange termijn vruchtbaar is.

Maar waarom is iemand bereid meer uit te geven, ondanks het feit dat deze situatie zo "zwak" is?
Allereerst moet worden bedacht dat 70% van de kopers tot de categorie vermogende vermogens behoren, dat wil zeggen degenen die geen financiële problemen hebben. De rijkere fungeren dan als een bestuurder voor het hele onroerend goed. Maar de lagere categorieën beleggen ook, omdat, zoals we weten, een onroerend goed vandaag een aanzienlijke garantie voor de toekomst is.

Een element dat de aankoop van onroerend goed aanmoedigt, wordt ook gegeven door het nieuwe overheidsbeleid dat op dit moment de oude niet-duurzame structuren ontmoedigt, dankzij actieplannen die precies zijn gericht op milieubescherming en een lager energieverbruik.
De herontwikkeling van de gebouwen en de bouw van nieuwe structuren, vooral woningen, laten niet veel ruimte voor verbeelding: de onroerendgoedmarkt lijkt voorbestemd om een trend vol positieve signalen te volgen.

Milieubescherming, geavanceerde technologieën en de hoop van beleggers dat de aankoop van een onroerend goed een winnende zet kan zijn (zoals bevestigd door de belangrijkste statistische instituten), zijn de perfecte mix die het mogelijk maakt om het onroerend goed te laten drijven , ondanks de crisis (die hopelijk inmiddels is verstreken en beëindigd).
Ben je benieuwd hoe de situatie zal evolueren?