New York en de dramatische daling: verboden na Covid
De wereld is gestopt. En dat geldt ook voor New York: met zijn unieke buurten, de straten van mode en luxe, de prachtige parken die zo'n groene stad een vleugje groen geven, beleeft het een fase van arrestatie. Precies sinds mei wordt de Big Apple praktisch geblokkeerd. Slachtoffer van een ongekende noodsituatie die zich als een lopend vuurtje over de hele wereld heeft verspreid. Een tunnel waarvan de uitweg nog ver weg lijkt te zijn. De verlamming is niet alleen te wijten aan de Covid-noodsituatie, maar ook aan de maatregelen die nog steeds bestaan.
Onder hen de meest doortastende: dat wil zeggen, met betrekking tot het verbod op het bezoeken van potentiële appartementen die moeten worden gekocht. Maar om de situatie in New York volledig te begrijpen, moeten we een stap terug doen. Wat we vandaag bij Realigro willen doen, is een zorgvuldige analyse van het onroerend goed in New York na een periode die voorbij leek te zijn. We zullen proberen een volledig beeld van de situatie te creëren, in de hoop dat het nuttig zal zijn voor diegenen die een woning willen kopen of, gewoon voor onze lezers die geïntrigeerd zijn door internationale zaken. Laten we daarom beginnen met ordenen en de historicus van de stad in kwestie analyseren. Ervan uitgaande dat New York relevante maatregelen heeft genomen voor zowel sociale distantiëring als opsluiting, heeft de noodsituatie werkelijk belangrijke sociale schade aangericht.
Wijzigingen die duidelijk van invloed waren op onroerend goed.
In detail zien we hoe in Manhattan de verkoop van huizen een min 80% registreerde in vergelijking met de jaarlijkse trend. Voor flatgebouwen spreken we zelfs van min 83 procentpunten. De omgeving van Brooklyn is licht verbeterd, maar de tot kantoorruimte verbouwde appartementen zijn gedaald tot 44%. Er zijn maar weinig contracten gesloten. De meesten stopten kort voor de sluiting, voordat de clausules over het bezoek aan het gewenste pand werden geactiveerd.
Om over cijfers te spreken, in mei waren er slechts zes verkopen die 5 miljoen dollar bereikten. In dezelfde periode (maar in 2019) stonden er 52 geregistreerd, de prijzen zijn dan ook niet aantrekkelijk genoeg om een kluisje te kopen. Het kunnen bekijken van een huis is daarom van primair belang. In een periode waarin onzekerheid oppermachtig is. Kopers verwachten een nog sterkere prijsdaling om weer rustig te kunnen kopen. En er is geen buurt die standhoudt. Misschien is luxe het enige segment dat niet door de noodsituatie wordt getroffen, qua prijs. Maar zelfs in dit geval is de vraag aanzienlijk afgenomen.
Het is natuurlijk te hopen op een snel herstel van de New Yorkse en internationale situatie. Zoals de belangrijkste experts in de sector zeggen: als de grote bedrijven bezwijken, is er geen ruimte voor hoop voor de kleinere. In de tussentijd nodigen we je uit om op de hoogte te blijven op onze portal!
Onder hen de meest doortastende: dat wil zeggen, met betrekking tot het verbod op het bezoeken van potentiële appartementen die moeten worden gekocht. Maar om de situatie in New York volledig te begrijpen, moeten we een stap terug doen. Wat we vandaag bij Realigro willen doen, is een zorgvuldige analyse van het onroerend goed in New York na een periode die voorbij leek te zijn. We zullen proberen een volledig beeld van de situatie te creëren, in de hoop dat het nuttig zal zijn voor diegenen die een woning willen kopen of, gewoon voor onze lezers die geïntrigeerd zijn door internationale zaken. Laten we daarom beginnen met ordenen en de historicus van de stad in kwestie analyseren. Ervan uitgaande dat New York relevante maatregelen heeft genomen voor zowel sociale distantiëring als opsluiting, heeft de noodsituatie werkelijk belangrijke sociale schade aangericht.
Wijzigingen die duidelijk van invloed waren op onroerend goed.
In detail zien we hoe in Manhattan de verkoop van huizen een min 80% registreerde in vergelijking met de jaarlijkse trend. Voor flatgebouwen spreken we zelfs van min 83 procentpunten. De omgeving van Brooklyn is licht verbeterd, maar de tot kantoorruimte verbouwde appartementen zijn gedaald tot 44%. Er zijn maar weinig contracten gesloten. De meesten stopten kort voor de sluiting, voordat de clausules over het bezoek aan het gewenste pand werden geactiveerd.
Om over cijfers te spreken, in mei waren er slechts zes verkopen die 5 miljoen dollar bereikten. In dezelfde periode (maar in 2019) stonden er 52 geregistreerd, de prijzen zijn dan ook niet aantrekkelijk genoeg om een kluisje te kopen. Het kunnen bekijken van een huis is daarom van primair belang. In een periode waarin onzekerheid oppermachtig is. Kopers verwachten een nog sterkere prijsdaling om weer rustig te kunnen kopen. En er is geen buurt die standhoudt. Misschien is luxe het enige segment dat niet door de noodsituatie wordt getroffen, qua prijs. Maar zelfs in dit geval is de vraag aanzienlijk afgenomen.
Het is natuurlijk te hopen op een snel herstel van de New Yorkse en internationale situatie. Zoals de belangrijkste experts in de sector zeggen: als de grote bedrijven bezwijken, is er geen ruimte voor hoop voor de kleinere. In de tussentijd nodigen we je uit om op de hoogte te blijven op onze portal!
