In zo'n kritieke periode als die we nu doormaken, zijn er niet weinig veranderingen: over de hele wereld probeert elk land zich aan te passen aan een van de meest onverwachte en ongekende situaties. Die met betrekking tot de pandemische noodsituatie. Het is bekend dat elke sector op de proef is gesteld, en vastgoed is zeker niet uitgesloten van deze moeilijke test. Met name een deel van het vastgoed ervaart de Covid-situatie kritischer. We hebben het over hotels. In een wereld van angst, spanning en voortdurende zorgen over wat de toekomst zal zijn, lijkt de hoteloplossing voor toekomstige reizigers a priori te zijn weggegooid. Voor meerdere factoren. Allereerst het onvermogen om de hygiëne van de faciliteit volledig autonoom te beheren.

De huurmarkt is anders. Super verhoogd, vooral als de eigendommen buiten- en groene gebieden hebben. Daarom is het niet verwonderlijk dat de drive voor verandering van vitaal belang is geweest voor de hotelbranche. Daarom hebben wij bij Realigro het belangrijk gevonden om dit segment te analyseren. Zeker met betrekking tot een evenement: het ombouwen van veel hotels tot passiv. Herinner je je onze vorige column over passiefhuizen nog? Voor degenen die het zijn kwijtgeraakt, verwijst de term 'passiefhuis' naar structuren die onafhankelijk de energie produceren die nodig is voor hun gasten.

Zonder een externe bijdrage. Zoals verwarming. Een echt keerpunt, ecologisch duurzaam en op lange termijn ook economisch. Het lijkt erop dat deze nieuwe mantra ook door veel hotels is overgenomen, dankzij de talrijke conventies en fondsen die zijn toegewezen door de verschillende Europese en niet-Europese staten, om terug te keren naar het groen en de impact te verminderen. We kunnen in deze analyse van passiefhotels niet anders dan het resultaat vermelden van een Noorse studie die heeft geleid tot een 100% duurzaam passiefhotel. Het fortuin van dit hotel ligt niet alleen in het aannemen van een cultuur van low-impact consumptie, maar ook in de zoektocht naar milieuvriendelijke materialen. De verschillende hutten waaruit het bestaat, zijn bijvoorbeeld van kastanjehout, niet behandeld met verf of andere vervuilende stoffen die buitengewoon schadelijk zijn voor het milieu. Maar waar ligt dit hotel in de Elzas, aan het einde van de zogenaamde 'wijnroute'.

Een hotel dus, de 48º noorderbreedte, die in perfecte harmonie is met de route die gewijd is aan de belangrijkste wijngebieden van de regio. Velen hebben deze ervaring holistisch uniek gedefinieerd, in nauw contact met de natuur en de geneugten die het kan genereren. Een hymne aan duurzaamheid en de bescherming van het culturele erfgoed van de regio. Er moet ook aan worden herinnerd dat het hotel ook streeft naar een zeer lage impact op het landschap, zowel qua passief als qua fysieke structuur.

We hopen dat deze stap naar een groene cultuur een van de vele kan zijn. Zeker in zo'n dramatische periode is het nieuws als dit dat een goed voorteken is. Zowel voor de investeerders van morgen maar ook voor diegenen die vanaf nul een nieuw huis of bedrijf willen bouwen! Voor degenen die meer willen weten, nou .. blijf gewoon op de hoogte van onze portal!