Na het verlaten van de Europese Unie bleef het VK in het vizier van veel potentiële kopers. De charme van Londen, maar ook van alle andere steden die tot deze staat behoren, blijft bestaan. Na een heel lang jaar, dus ook onderbroken door de verschillende lockdowns als gevolg van de pandemische noodsituatie, vragen we ons af hoeveel het de moeite waard is om naar het Verenigd Koninkrijk te verhuizen in plaats van een maandelijkse huur te betalen. Reden waarom we bij Realigro vandaag hebben besloten om een artikel te maken om een antwoord op deze vraag te geven. In een paar regels zullen we proberen het algemene beeld te schetsen van de huidige situatie in het VK met betrekking tot de vastgoedmarkt. Dus, als je er klaar voor bent, kunnen we vandaag beginnen met onze column!

We kunnen stellen dat het VK momenteel een keerpunt doormaakt. Ingehuldigd door Brexit, de nieuwe pagina in de geschiedenis van dit land, wordt gekenmerkt door een opmerkelijke ineenstorting van de huren. Zulke lage prijzen heb je sinds 2014 niet meer gezien! Volgens de statistieken is het op dit historische moment goedkoper om een maandhuur te betalen dan een hypothecaire lening. Simpel gezegd, het loont de moeite om een huurovereenkomst te ondertekenen in plaats van een nieuw huis te kopen.

Maar over welke cijfers hebben we het dan? In het eerste geval gaan we uit van een gemiddelde huur van € 1.224,- per maand. In de tweede ligt het cijfer echter rond de € 1.307 per maand. Een minimaal verschil dat je aan het denken zet. Er moet ook aan worden herinnerd dat de pandemische noodsituatie had geleid tot een daling van de vraag naar huurwoningen, vooral in Londen. Oorzaak te hoge prijzen. Reden waarom, om een vastgoedcrisis en tegelijkertijd een devaluatie van de reeds op de markt staande panden te voorkomen, de huurkosten zijn gedaald. En dat is niet alles! Veel vastgoedeigenaren hebben besloten hun te koop staande huizen om te zetten in huurwoningen. Dit komt omdat de vraag naar dat laatste sindsdien is toegenomen. We kunnen dan ook stellen dat juist dit de reddingslijn voor veel vastgoedeigenaren was.

Dat van het omzetten van hun te koop staande huizen in huurwoningen. Maar laten we helpen met de cijfers. Hoewel de huren op jaarbasis met 7% zijn gestegen, is dit type contract nog steeds gunstig ten opzichte van het kopen van een huis.
Het verschil (in geld uitgedrukt) is in sommige gevallen zelfs meer dan 200 pond.

Uiteraard hangt alles ook af van de geselecteerde gebieden. Maar nooit zoals in dit geval, is het echt mogelijk om het fenomeen te veralgemenen door te stellen dat het in het hele Verenigd Koninkrijk handiger is om een huurovereenkomst te ondertekenen dan een verkoopovereenkomst.

Een beslissend element dat de interesse van potentiële kopers naar het eerstgenoemde type heeft bewogen, was ook de toename en complexiteit van de financieringsvoorwaarden. Een zeer rigoureuze (misschien te veel) bureaucratie, gecombineerd met een kritieke periode zoals we die nu doormaken, heeft geleid tot een ongekende situatie.

Maar wat zijn de implicaties voor Brits vastgoed in de komende maanden? Blijft een huurovereenkomst de voorkeur boven een koopovereenkomst of zal vroeg of laat terugkeren naar de vastgoedinvestering die de aankoop van een onroerend goed vertegenwoordigt?

Op dit moment kunnen we geen antwoord geven, maar als je op de hoogte wilt blijven van dit en vele andere onderwerpen met betrekking tot onroerend goed, blijf ons dan volgen!