Zoute voorspellingen: de internationale prijskaart
In een periode van grote onzekerheid is het nodig om harde punten te hebben. Zelfs in onroerend goed. Welnu, in de column van vandaag zullen we proberen een soort van in kaart te brengen van wat de wereldsituatie zal zijn in het panorama van luxe onroerend goed. We hebben herhaaldelijk verklaard dat dit segment meestal ongewijzigd blijft.
Omdat de vraag naar een '' prime '' product geen veranderingen ondergaat, maar constant blijft. Maar in 2020 werd opgemerkt dat zelfs deze sector tijdens de pandemische noodsituatie niet was vrijgesteld van de crisis. Daarom zullen we vandaag proberen te begrijpen wat de vooruitzichten zijn in het segment van luxe stenen.
Dus als u klaar bent en gewapend bent met pen en papier, laten we dan aan de slag gaan!
Al onze analyses zijn gebaseerd op een zeer specifieke index, samengesteld door Savills: World Cities Prime Residential Index. Deze indicator werd gebruikt om de prijsontwikkelingen van 30 internationale steden te definiëren, waarvan bekend is dat ze representatief zijn voor een sterke economie en een redelijk solide sociaal weefsel. Welnu, het lijkt erop dat het optimistische pad eindelijk zal verschijnen in de eerste maanden van 2021, wat zal leiden tot een niet zo onevenredige stijging van de prijzen voor luxe eigendommen. Voordat we de steden in detail analyseren, moeten we niet vergeten dat prijsstijging of -daling niet altijd synoniem is met crisis. Sterker nog, vaak symboliseert een stijging van de marktwaarde een economisch herstel, aangezien het onroerend goed daadwerkelijk zal worden erkend als waardig voor deze waarde. En dus met een prijs die consistent is met de rest van de markt. Terugkomend op onze column: analisten verwachten een prijsstijging van 1,6% in luxe. Maar laten we samen kijken hoe de verschillende steden van de wereld zullen verschillen.
Het grootste groeipercentage zal worden gedreven door Seoul, Berlijn en Sydney. Drie totaal verschillende realiteiten maar met één nummer gemeen: 6,8% meer dan in 2020! Wat volgens experts een sneller herstel betekent op het gebied van luxe investeringen.
Maar ook het Chinese Guangzhou is in opkomst. Analisten verwachten veel van deze realiteit, gezien het enorme verstedelijkingsproces dat al in 2019 is ingehuldigd, waardoor het steeds aantrekkelijker wordt in de ogen van potentiële investeerders. Maar niet alleen. De kracht die Guangzhou in staat zal stellen te stijgen, is ook de nabijheid van Shenzen, die is geconfigureerd als de derde grootste economie van China!
Niet van ondergeschikt belang, de stad Miami en dergelijke. Steden die adembenemende natuurlijke landschappen bieden en die het zich om deze reden kunnen veroorloven om de prijzen van hun aanbiedingen op de markt te verhogen. Wederom vanwege de sterke psychologische behoefte om te investeren in een omgeving die niet alleen luxueus is maar ook extern ruim. Last but not least is er de lijst van metropolen met stabiele of zelfs dalende prijzen in het luxe landschap van onroerend goed. Vermeldenswaard zijn Milaan en Rome voor Italië, Madrid, Barcelona, Lissabon, New York en Hong Kong. Het is niet uitgesloten dat deze prijsdaling ook positief kan zijn voor een snel economisch herstel. Maar we zullen een paar maanden wachten om het zeker te zeggen. Blijf ons tot die tijd volgen!
Omdat de vraag naar een '' prime '' product geen veranderingen ondergaat, maar constant blijft. Maar in 2020 werd opgemerkt dat zelfs deze sector tijdens de pandemische noodsituatie niet was vrijgesteld van de crisis. Daarom zullen we vandaag proberen te begrijpen wat de vooruitzichten zijn in het segment van luxe stenen.
Dus als u klaar bent en gewapend bent met pen en papier, laten we dan aan de slag gaan!
Al onze analyses zijn gebaseerd op een zeer specifieke index, samengesteld door Savills: World Cities Prime Residential Index. Deze indicator werd gebruikt om de prijsontwikkelingen van 30 internationale steden te definiëren, waarvan bekend is dat ze representatief zijn voor een sterke economie en een redelijk solide sociaal weefsel. Welnu, het lijkt erop dat het optimistische pad eindelijk zal verschijnen in de eerste maanden van 2021, wat zal leiden tot een niet zo onevenredige stijging van de prijzen voor luxe eigendommen. Voordat we de steden in detail analyseren, moeten we niet vergeten dat prijsstijging of -daling niet altijd synoniem is met crisis. Sterker nog, vaak symboliseert een stijging van de marktwaarde een economisch herstel, aangezien het onroerend goed daadwerkelijk zal worden erkend als waardig voor deze waarde. En dus met een prijs die consistent is met de rest van de markt. Terugkomend op onze column: analisten verwachten een prijsstijging van 1,6% in luxe. Maar laten we samen kijken hoe de verschillende steden van de wereld zullen verschillen.
Het grootste groeipercentage zal worden gedreven door Seoul, Berlijn en Sydney. Drie totaal verschillende realiteiten maar met één nummer gemeen: 6,8% meer dan in 2020! Wat volgens experts een sneller herstel betekent op het gebied van luxe investeringen.
Maar ook het Chinese Guangzhou is in opkomst. Analisten verwachten veel van deze realiteit, gezien het enorme verstedelijkingsproces dat al in 2019 is ingehuldigd, waardoor het steeds aantrekkelijker wordt in de ogen van potentiële investeerders. Maar niet alleen. De kracht die Guangzhou in staat zal stellen te stijgen, is ook de nabijheid van Shenzen, die is geconfigureerd als de derde grootste economie van China!
Niet van ondergeschikt belang, de stad Miami en dergelijke. Steden die adembenemende natuurlijke landschappen bieden en die het zich om deze reden kunnen veroorloven om de prijzen van hun aanbiedingen op de markt te verhogen. Wederom vanwege de sterke psychologische behoefte om te investeren in een omgeving die niet alleen luxueus is maar ook extern ruim. Last but not least is er de lijst van metropolen met stabiele of zelfs dalende prijzen in het luxe landschap van onroerend goed. Vermeldenswaard zijn Milaan en Rome voor Italië, Madrid, Barcelona, Lissabon, New York en Hong Kong. Het is niet uitgesloten dat deze prijsdaling ook positief kan zijn voor een snel economisch herstel. Maar we zullen een paar maanden wachten om het zeker te zeggen. Blijf ons tot die tijd volgen!
